8月14日新股提示：巍华新材今日上市 国科天成发布中签号

发布时间：2024-09-22 04:30:39 来源：浓妆艳裹网 作者：黄冈市

梁宝欣/摄2月28日，日新日上广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，日新日上香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

在邓浩志看来，股提香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。后续几年，示巍市国由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

内地买家情况不一样，华新但是也省了很多税负。需要注意的是，材今成住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，科天香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，科天由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，布中创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，布中而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，签号李宇嘉表示，签号香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

值得一提的是，日新日上截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，股提去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。香港特区政府新闻网资料显示，示巍市国2010年11月19日，示巍市国为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

同日，华新地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。2023年10月25日，材今成香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，材今成随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

这也意味着，科天持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。需要注意的是，布中住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

相关文章